夫妻名下有房产离婚怎么办

法律分析：
（1）夫妻离婚处理名下房产时，协商一致是优先选择。双方可自由约定房产归属，如一方获得房产同时给予另一方经济补偿，或者将房产出售后分割所得房款，这种方式灵活且能体现双方意愿。
（2）若协商无果，法院会介入裁判。对于婚后用共同财产购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，在分割时原则上均等分配。不过，法院还会综合考量双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等实际情况。
（3）当一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下时，房产通常归首付方所有，但婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，首付方需要对另一方进行相应补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协商处理：夫妻双方可自行沟通，达成一致后约定房产归属。可以是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也能选择出售房产后分割所得房款。
（二）法院裁判：若协商无果，法院会依法判决。婚后用共同财产购买的房产，通常认定为共同财产，原则上平均分割，但会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协商处理：夫妻名下房产，离婚时双方能达成一致，可自行决定房产归属。比如一方拿房补偿另一方，或者卖房后分割房款。
2.法院裁判：若协商无果，法院依法判决。婚后用共同财产买的房，一般认定为共同财产，原则上平均分割，同时会考虑双方对房产的贡献、子女和女方权益等。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后还贷及增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。
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结论：
夫妻名下房产在离婚时，可先协商约定归属，协商不成法院依法裁判，婚后共同财产购买的房产原则上均等分割，一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产通常归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产需补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，在离婚房产处理方面，尊重当事人意思自治，双方能协商一致自行约定房产归属，如一方得房补偿另一方或出售分割房款。当协商不成时，法院介入裁判。婚后用夫妻共同财产购买的房产，因夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同所有，所以原则上均等分割，但会结合双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到购房资金的来源等因素，通常归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，属于共同财产，首付方要对另一方进行补偿。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.离婚时夫妻名下房产处理有协商和法院裁判两种方式。协商一致时，双方可自行约定房产归属，如一方得房补偿另一方或出售房产分割房款。
2.协商不成由法院裁判时，婚后用共同财产购买的房产一般认定为共同财产，原则上均等分割，但会考虑双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素。
3.一方婚前支付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，房产通常归首付方，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，首付方需补偿另一方。

建议夫妻双方尽量通过协商解决房产问题，避免伤和气和耗费时间精力。协商时保持理性和客观，考虑双方实际情况。若协商不成需诉讼，应提前收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以更好维护自身权益。